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红球2组同尾号 双色球头奖开7注767万分落7地

2019-05-25 08:52 来源:第一新闻网

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阿斯顿·马丁奥迪巴博斯宝马保时捷奔驰本田标致别克宾利布加迪宝骏北京北汽幻速北汽绅宝北汽威旺北汽新能源北汽制造奔腾比亚迪宝沃长安汽车长安商用车长城昌河汽车成功汽车大众DS道奇东风东风风度东风风神东风风行东风小康东南东风风光法拉利菲亚特丰田福特福迪福汽启腾福田汽车GMC广汽传祺广汽吉奥观致广汽菲亚特克莱斯勒哈飞汽车哈弗海格海马汽车恒天汽车红旗黄海华颂华泰汽车海马郑州华泰新能源捷豹Jeep江淮汽车江铃汽车江铃集团轻汽江西五十铃吉利汽车金龙九龙汽车金杯凯迪拉克克莱斯勒柯尼塞格KTM卡尔森开瑞凯翼卡威兰博基尼劳斯莱斯雷克萨斯雷诺铃木林肯路虎路特斯莲花汽车猎豹汽车力帆汽车理念陆风汽车迈凯伦玛莎拉蒂马自达MINI摩根MG南京依维柯纳智捷讴歌欧朗乔治巴顿起亚启辰奇瑞日产荣威三菱双龙斯巴鲁斯柯达smart上汽大通泰卡特特斯拉腾势天津一汽威兹曼沃尔沃潍柴英致汽车五菱现代西雅特雪佛兰雪铁龙英菲尼迪野马汽车一汽吉林一汽通用永源汽车驭胜中欧奔驰房车中华众泰中兴汽车知豆不管是家用还是商用,从外观来讲别克GL8都非常大气稳重,今天我们拿到的是别克GL8的Avenir车型,这款车型从外观来讲叫伯爵紫,在中国也寓意着紫气东来。

  首先哈弗M6顶配车型才11万,并且集成了前排侧气囊、胎压监测、倒车影像这些安全配置,而舒适性配置方面诸如前排座椅电动调节,第二排座椅靠背角度调节都有配备。在豪华版或混动版车型上整个下包围是有横贯式的进气格栅其实我个人而言呢更喜欢运动版的包围造型很多人说它是被雷克萨斯轻吻过的凯美瑞的确它整个前脸的X造型包括尾灯采用向上下两边延伸的造型都很像雷克萨斯上的设计语言还有中网也很像纺锤格栅一个大家族之下它的设计语言有一些彼此借鉴理所应当全新的凯美瑞整体用了全新TNGA架构所以从车身宽度上来讲跟上一代相比有了一个宽体效果更宽、更加低趴这也是整个TNGA架构带给我们的优势在操控性方面会变得更好第八代凯美瑞的侧身线条还是相对来说比较简洁的两条的腰线加上一个大溜背一方面更讨年轻人更喜欢另一方面是在保证了充足头部空间的情况下也没有丢失动感造型搭配尾巴的小尾翼完全彰显了运动气息还有一个更有意思的设计呢是凯美瑞的尾部排气采用了双边四出的样式视觉效果非常张扬那我们就来看它的驾驶感受到底动不动感其实这一代的TNGA给我们的感受就是整个驾驶坐姿跟以前的凯美瑞相比变得更加低趴和俯冲一些不像以前凯美瑞会被架起来那种坐正的、板正的去开而这次给你一种比较前倾的感觉能带来一些运动的视觉体验不过这款热效率高达40%的发动机热效率数据是量产车当中最高的但是在运动性方面呢其实没有给我们留下太深刻的印象比如说这款209匹马力的发动机搭载8AT平顺性方面呢不用怀疑但是在深踩油门的时候依然是很优雅的转速只能上升到3000转因为我在不同的速度区间尝试过好几次了不管是在我们低速的40还是说高速的100再去深踩它真的只能强制降挡将转速提到3000转如果你要再激烈一点驾驶感受的话呢可能只能用到它方向盘后面的换挡拨片了来强制比如说把转速拉到5000或6000来带来一种更暴躁或者更激动的感觉运动性是这代凯美瑞主打的一个特点但却在平顺性方面表现的这么好我觉得它还是没有丢掉自己品牌基因里面那种大众化产品因为,如果太激进的话可能会让很多30多、40多岁去购买凯美瑞的人更犹豫因为毕竟在过去凯美瑞主打的还是中端的家用车市场所以这代从感觉上来讲呢外观变年轻了整个内饰做工啊都变年轻了、变得更高级了而且开起来呢骨子里只是比原来的凯美瑞多了那么一点运动而已驾驶感受没有给我们脱胎换股的感觉但内饰还是给我们带来一些新鲜感的比如像这样的Y字型造型的中控台饰板这边向副驾驶延伸跟空调出风口整合在一边说到屏幕啊包括他的智能互联包括跟手机APP的互联呢其实这代凯美瑞是活在当下的拿出了当下时代有诚意的产品的ECO、NORMAL、SPORT三个模式在驾驶感受方面来说呢区别也并不会特别大所以呢,虽然是全新构架整体来看呢凯美瑞还是没有抛弃它之前比较中庸受众人群只是在这基础上把一些新鲜感带给了年轻人好,最后我们来聊一聊购买推荐其实你会发现第八代凯美瑞价格区间非常非常宽泛从万-万一共有9款车型供我们来选择但这么多车型呢如果你要性价比的话可能会选择汽油的入门版本自然吸气的那款可能就够用了作为一个家用车来说如果我个人来推荐呢我比较推荐那款豪华版的混动车型因为它搭载了全新一代的混动系统在日后长时间的使用过程中经济性方面还是很重要的

    轮胎方面,哈弗H7配备了235/55R19的普利司通轮胎,19英寸的铝合金轮圈是三款车型中最大的,而且前后均为通风盘式刹车,硬件表现三者中最强;传祺GS7和长安CS95均使用的是18英寸轮圈,造型各有特点,轮胎规格分别为235/60R18玛吉斯轮胎和245/60R18的优科豪马轮胎,可见自主品牌在原厂配套方面都表现不错。值得注意的是,新车还将搭载与S级和E级上相同的智能驾驶辅助系统。

T字形的中控台非常规整,符合国人的使用习惯。

  车头使用了很多平直线条,勾勒出了比较尖锐、立体的形象。

  哈喽!大家好,我是圈圈!孩子平安、快乐的长大,几乎是每位父母最大的心愿,也是六一儿童节送给孩子们最好的礼物。一旦他们选择使用该系统,车企可以在车内安装语音识别系统等。

  如果哪天一夜暴富了,很多人的第一件事情肯定就是去买房买车,一定要买一辆豪车过过瘾,有钱人也不例外,所以国内的豪车才会越来越多,偶尔在路上看见几辆超跑也不足为怪,但是这几辆跑车见过的人还真不多,见过一半算你厉害!某些炙手可热的限定车款,近年来甚至在各大拍卖会上、以一般人根本想象不到的天价售出,可见这些富豪仕绅对车子的疯狂程度(虽然有些是当做投资);当然,在汽车百年历史中,我无法细数这其中到底出现了哪些天价车款,但至少可以看看自2009年5月以来、成交价格最高的前10名车款,虽然在我们有生之年可能连看都看不到(甚至有些连听都没听过)。

  95337高清罕见实拍!怀孕母豹捕猎疣猪全过程http:///tech/5_img/upload/ad8b7f65/283/w650h433/20180606/:///n/tech/5_ori/upload/ad8b7f65/283/w650h433/20180606//:///n/tech/5_ori/upload/ad8b7f65/283/w650h433/20180606//年06月06日08:43在肯尼亚马赛马拉国家公园,一头饥肠辘辘的怀孕母豹发现了一头体型健硕的疣猪,即将展开捕猎。为此,他们每天都会去肉市捡剩肉剩骨头,然后投喂鬣狗。

  阿斯顿·马丁奥迪巴博斯宝马保时捷奔驰本田标致别克宾利布加迪宝骏北京北汽幻速北汽绅宝北汽威旺北汽新能源北汽制造奔腾比亚迪宝沃长安汽车长安商用车长城昌河汽车成功汽车大众DS道奇东风东风风度东风风神东风风行东风小康东南东风风光法拉利菲亚特丰田福特福迪福汽启腾福田汽车GMC广汽传祺广汽吉奥观致广汽菲亚特克莱斯勒哈飞汽车哈弗海格海马汽车恒天汽车红旗黄海华颂华泰汽车海马郑州华泰新能源捷豹Jeep江淮汽车江铃汽车江铃集团轻汽江西五十铃吉利汽车金龙九龙汽车金杯凯迪拉克克莱斯勒柯尼塞格KTM卡尔森开瑞凯翼卡威兰博基尼劳斯莱斯雷克萨斯雷诺铃木林肯路虎路特斯莲花汽车猎豹汽车力帆汽车理念陆风汽车迈凯伦玛莎拉蒂马自达MINI摩根MG南京依维柯纳智捷讴歌欧朗乔治巴顿起亚启辰奇瑞日产荣威三菱双龙斯巴鲁斯柯达smart上汽大通泰卡特特斯拉腾势天津一汽威兹曼沃尔沃潍柴英致汽车五菱现代西雅特雪佛兰雪铁龙英菲尼迪野马汽车一汽吉林一汽通用永源汽车驭胜中欧奔驰房车中华众泰中兴汽车知豆

  据悉,新车将搭载包括自动驾驶技术在内的最新科技,全新A级所展示的MBUX信息娱乐系统也有望出现在新GLS上。

  2016年,上海的唐阁成为了中国首家米其林三星中餐厅。车身这么大它的转向也比较精准,而且方向盘没有太多的虚位让我操控起来也非常方便,开车最让我烦的就是过一些井盖啊坑洼路段,有时候还有一些减速带,但是这款车的底盘调校还是偏舒适的,所以对于后排乘客或者是老板还有一些同事乘坐起来还是非常舒适的。

  

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[新闻爆料] 第二期【3.15维权有话说:房事大吐槽】 小区电梯惊魂频上演,彻底维修要找对人

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发表于 2017-3-15 17:46:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2017-5-15 10:18 编辑

   大家久等啦!第二期【3.15维权有话说:房事大吐槽】终于滚烫上线!回顾第一期小G亲赴楼盘“搞事情”,采访的业主反映问题集中在物业管理服务、社区停车费、小区道路隔离带设置、顶楼非法搭建等问题,小G就这些问题咨询了律师,得到了权威的解答。
大家看了觉得很专业啊,很有帮助呀,强烈要求小G聊聊电梯维修的问题,那走着~

———————————我是认真的分割线———————————

老社区电梯惊魂频频上演
【事件回放】早两天,住在某小区的陈阿姨找小G吐槽,“搬到这个小区十几年了,电梯老是有问题,上下楼时铁链卡卡卡地响,突然晃动几下还算好的,上次直接把业主困在里面差不多一个小时才被救出来,大家吓得腿都软了。大家反映给物业,物业叫人来维修过几次也不见好,最后以电梯已经过了保修期为由拒绝维修。大家很生气,但是也没有办法。小G能不能想想办法帮一下我们?”

陈阿姨反映的问题是大家普遍关心的,于是小G就“电梯过了保修期,维修怎么办”的问题来到了桂林市物业维修资金管理中心咨询,物业维修资金管理中心的熊科长给我们一个满意的答复,“过了保修期非人为损坏的电梯可申请使用电梯物业维修资金。”

科普时间到——什么是物业维修资金?
《住宅专项维修资金管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令第165号)第二条规定:住宅专项维修资金,是指专项用于住宅公共部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条规定:住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

原来法律早就规定好了过了保修期的电梯也是物业维修资金的维修范围,这下可好了。可能你还不知道,在买房的时候你就已经缴纳物业维修资金咯!

《住宅专项维修资金管理办法》第七条、第八条规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。结合我市实际,根据《桂林市房产管理局关于调整维修资金交存标准的通知》(市房[2008]18号)文件精神,2019-05-25后签订商品房销售合同或拆迁安置协议的房屋首期专项维修资金由原按购房款的2%交存改为按下列新标准交存:
(一)设电梯的商品房和实行产权调换拆迁安置房(含住宅和非住宅),根据所拥有物业建筑面积按70元/㎡的标准交存
(二)未设电梯的,按50元/㎡的比例交存。
该交存标准将随着桂林市住宅建筑安装工程造价的变动而适时调整。

可是政策法规都看得懂,到底物业维修资金好不好用呢?就在小桂咨询的档口,正好赶上物业维修资金管理中心要到冠泰·东岸枫景小区做电梯物业维修资金使用情况回访,小G赶紧跟着中心回访组来到了现场。

小桂与物业管理中心回访组来到冠泰·东岸枫景

业主、物业齐维护 社区生活更和谐
来到冠泰·东岸枫景小区,物业主管和业主代表热情地接待了小G和物业维修资金管理中心回访组,并在社区文化中心进行了“物业维修资金使用情况座谈会”。当中心问到业主对维修资金使用方面有什么反馈时,业委会代表说,“在物业的帮助,特别是维修中心的普及下,给了我们很大帮助,让我们懂得如何使用维修基金……90%以上的业主都感到满意……特别是老年人感触最深,2006年交房到现在已经有10几年,电梯早就过了保修期,楼层太高加上电梯一坏,不及时维修的话,大家出行就非常不方便,所以维修基金可谓是解了大家的燃眉之急。”

物业维修资金使用情况座谈会

据了解,冠泰·东岸枫景自2006年交房至今已有十余年,之前已有多次申请物业维修资金的经历,这次申请的物业维修资金主要用于电梯的维修,如曳引机轴承损坏、轿厢内紧急救援对讲损坏、红外感应器、补偿链更换等,座谈会后,小G跟随回访组查看并乘坐了维修后的电梯。
从旧电梯上更换下来的补偿链

更换补偿链后的电梯内部

“业主反映问题之后物业马上与业委会联系,就一起向物业维修资金管理中心提出维修电梯的申请,物业维修资金申请流程很便捷,维修资金很快就拨付下来。电梯运行修好之后运行很稳,再也听不到机械磨损的声音,上下楼更安心了!”业主李叔叔笑着说。
业主代表接受采访

如何申请维修资金  一看就知道
看了冠泰·东岸枫景小区成功申请物业维修资金的案例之后,才发现原来物业维修资金这么实用。那到底物业维修资金要怎样申请?什么人符合申请标准?具体的申请流程又是怎样呢?带着这些疑问,小G有幸采访了桂林物业维修资金中心的熊科长,来为大家一一解答。
桂林市物业维修资金管理中心熊科长接受采访

来来来,文字版在这——

小G您好!通过物业维修资金管理中心的大力宣传,不少市民对我们物业维修资金有了大致的了解,听说很多小区已经在申请物业维修资金了。但是不少市民对物业维修资金具体的申请流程及使用范围还存在疑问。近期业主在网上跟我们反映居住小区的电梯存在问题,想申请物业维修资金,因此,我们桂林生活网想就“小区电梯如何申请物业维修资金”的问题采访您一下。
熊科长好的。

小G请问申请物业维修资金的电梯问题涉及哪些方面呢?
熊科长影响到电梯安全运行,如曳引机轴承损坏、轿厢内紧急救援对讲损坏、控制系统(控制主板、变频器)损坏老化、各安全装置损坏等。

小G申请物业维修资金的流程是怎样的呢?
熊科长
物业维修资金申请使用流程:
1、由小区业主委员会、物业公司提出申请(正常维修流程根据《建设部、财政部令》第165号文第22条“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”,紧急维修流程需《特种设备检验意见通知书》)
2、中心在收到维修清单及报价后,2个工作日由电梯咨询公司进行现场查看并出具咨询报告(电梯咨询公司通过政府采购,由专家评审确定)
3、维保公司对建议维修价格无异议可对电梯进行维修
4、公示维修相关材料并拍照
5、维保公司对电梯维修完毕并附维修照片,中心拨款到维保公司
小G说:以冠泰·东岸枫景申请电梯物业维修资金为例

业委会签字确认
↓↓↓↓↓
电梯设备维修工程费用咨询报告
↓↓↓↓↓
电梯维修报价书
↓↓↓↓↓

将业主分摊费用于宣传栏公示
↓↓↓↓↓
资料齐全后,中心拨付结算款项
中心将资料编号存档

紧急维修情况
根据《住房城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》第五条:确保应急维修,及时消除房屋使用安全隐患
发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的,可以不经过业主“双三分之二”表决同意,直接申请使用维修资金:
(一)电梯故障;
(二)消防设施故障;
(三)屋面、外墙渗漏;
(四)二次供水水泵运行中断;
(五)排水设施堵塞、爆裂;
(六)楼体外立面存在脱落危险;
(七)其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

小G什么情况下的电梯符合申请标准呢?
熊科长电梯质保期结束,非人为损坏。

小G主要是什么样的人申请物业维修资金呢?
熊科长主要是业主委员会和物业服务企业,没有业主委员会及物业服务企业的,需要热心的业主代表提出申请。

小G物业维修资金怎样拨付?业主物业维修资金账户余额不足怎么办?
熊科长1、维修资金拨付采取公对公的的拨付方式拨付给维修施工单位。2、根据《建设部、财政部令》第165号文十七条“账户余额不足首次交存30%的应当及时续交”或由受益业主现金分摊。

小G今年物业维修资金有什么新政策出台吗?
熊科长按照主管机关住建委的工作安排,今年计划修订桂林市维修资金管理办法。

所以说,电梯物业维修资金是超龄电梯的“养老费”,是电梯惊魂的“终结者”,用好物业维修资金,保障大家天天出门乘梯安全。大家高高兴兴出门去,平平安安回家来吧!

知法懂法,维权有理!你有啥心塞的“房事”都来跟小G说说,房事维权,能帮就帮~
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